Kondominium Hotel

Kondominium Hotel, juga dikenal sebagai condotels, adalah konsep yang relatif baru dalam liburan kepemilikan rumah. Mereka memungkinkan individu untuk memiliki kondominium di hotel mewah dan memiliki akses ke semua fasilitas hotel itu. Ketika tidak menggunakan unit kondominium mereka sendiri, pemilik memiliki pilihan untuk menempatkannya di program sewa hotel dan menerima persentase dari pendapatan yang dihasilkannya. Karena konsep hotel kondominium begitu baru, hal ini sering bingung dengan timeshares, pilihan rumah liburan populer yang telah ada sejak 1970-an. Pada kenyataannya, kondominium Hotel memiliki banyak kualitas yang membedakan mereka dari timeshares dan membuat mereka menarik bagi segmen unik pasar rumah kedua. Berikut adalah perbandingan antara kedua jenis investasi real estat. FLEKSIBILITAS DALAM PENGGUNAAN Timeshares - ketika Anda membeli timeshare, Anda memilih tidak hanya menetapkan lokasi tetapi juga minggu tertentu atau dua bahwa Anda akan menggunakan rumah liburan Anda setiap tahun. Hotel kondominium - kondominium Hotel, Anda memiliki fleksibilitas untuk menggunakan unit Anda kapanpun Anda inginkan. Perlu diingat, bagaimanapun, bahwa beberapa kondominium Hotel memiliki pembatasan hidup yang mencegah Anda dari membuat kondominium Anda penghuni permanen. FASILITAS Timeshares - timeshare rata-rata memiliki kolam masyarakat dan beberapa area-area umum. Hotel kondominium - kondominium Hotel memiliki banyak fasilitas terbaik Anda akan menemukan di luxury hotels. Selain kolam renang (atau kolam renang), mungkin ada Restoran (mungkin beberapa), lounge, spa berlayanan lengkap, fasilitas state-of-the-art latihan, bar tepi-kolam, dll. PERABOTAN Timeshares - Timeshares dijual lengkap. Kualitas perabotan tergantung pada pengembangan individu. Biaya untuk perabotan dibangun dalam harga. Hotel kondominium - kondominium hotel unit dijual lengkap biasanya dengan high-end furnitur, peralatan dan perlengkapan yang dipilih oleh seorang desainer interior profesional. Biaya untuk perabotan sudah termasuk dalam harga unit kondominium hotel. LAYANAN Timeshares - di timeshare, Anda bertanggung jawab pemeliharaan rumah tangga dan unit Anda sendiri selama Anda tinggal. Kondominium Hotel - Anda mendapatkan tata graha harian seperti yang akan Anda di sebuah hotel mewah. Anda memiliki akses ke Layanan Kamar, Layanan Pramutamu, Layanan pemeliharaan dan layanan check-in. Mayoritas dari kondominium Hotel dioperasikan oleh hoteliers nama besar seperti Ritz Carlton dan Hilton, profesional sempurna ketika datang ke layanan pelanggan. Sebagian besar layanan yang sama yang tersedia di Hotel high-end mereka ditawarkan di Hotel kondominium mereka. LOKASI Timeshares - Timeshares terletak di area resor sangat diinginkan. Hotel kondominium - kondominium Hotel juga terletak di area resor sangat diinginkan. HARGA Timeshares - harga untuk timeshares bervariasi tetapi biasanya lebih rendah daripada harga hotel kondominium karena Anda hanya membeli satu atau dua minggu penggunaan. Selain itu, Anda tidak menerima pendapatan yang dihasilkan selama 50 + minggu yang unit timeshare Anda digunakan oleh orang lain. Dengan timeshares, sebanyak 40% - 50% dari harga pergi ke komisi penjualan. Mengapa Apakah komisi penjualan yang begitu tinggi? Pengembang harus mempertahankan kekuatan penjualan besar untuk melakukan sekitar 50 penjualan untuk setiap unit (satu untuk setiap minggu sepanjang tahun). Kondominium Hotel - Anda menerima deeded kepemilikan properti. Meskipun lebih mahal, kondominium Hotel cenderung memberi Anda lebih banyak uang Anda daripada timeshares. Lebih dari uang Anda masuk ke dalam "batu bata dan mortir" selesai berkualitas tinggi komisi tidak penjualan. Selain itu, bila tidak menggunakan unit kondominium hotel Anda, Anda dapat menempatkannya dalam manajemen program sewa dan menerima persentase dari pendapatan yang dihasilkannya, membantu untuk mengimbangi biaya, dan hutang pemeliharaan layanan. POTENSI PENDAPATAN SEWA Timeshares - Anda memiliki pilihan untuk menyewakan timeshare Anda dengan orang lain Anda sendiri memilih atau menempatkannya dalam program Penyewaan jika Anda memutuskan untuk tidak menggunakannya selama minggu Anda diberikan. Jika Anda berpartisipasi dalam rental program, Anda akan membagi pendapatan yang dihasilkan dengan perusahaan manajemen properti. Ingat, Anda hanya menyewa keluar satu atau dua minggu per tahun yang Anda miliki. Kondominium Hotel - seperti timeshare, Anda memiliki pilihan untuk mencari penyewa Anda sendiri atau menempatkan unit kondominium hotel Anda ke dalam rental program. Anda dapat berpartisipasi dalam rental program dan menerima sebagian dari pendapatan ini menghasilkan setiap kali Anda tidak menempati unit Anda, apakah itu untuk satu malam atau 365 per tahun. APRESIASI POTENSI Timeshares - historis, timeshares terdepresiasi nilai dari waktu mereka dibeli. Nilai-nilai telah miskin karena jumlah besar penjualan kembali di pasar dan yang terus mengalir dari perkembangan baru yang bersaing dengan mereka. Pasar sekunder untuk menjual timeshares telah pernah diambil dari. Faktanya adalah, kebanyakan orang yang membeli timeshare akan memiliki untuk hidup, apakah mereka ingin atau tidak. Kondominium Hotel - karena kondominium Hotel relatif baru jenis investasi properti, mereka akan dibatasi hanya segelintir lokal di seluruh negeri. Pasokan kecil dan permintaan. hotel di bandung | hotel murah di bandung | guest house di bandung